发布时间:2019-03-23
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杭州这座城市是一个地理位置优越的城市,不仅城市的经济发展比较快速,而且城市的气候也很舒适。杭州的环境吸引了不少的人们在这里定居买房子,要想在杭州买房子就要先交纳一定的首付,那么杭州买房首付是多少?杭州首套房如何认定?下面我们来了解下吧。

杭州买房首付是多少?

(1)在杭无房且无贷款记录,首付最低30%。

(2)职工家庭名下已拥有一套住房,无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

(3)在杭有1套房,首付最低60%!

(4)职工家庭名下已拥有一套住房!职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录,以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数,与住房查档记录一致的可合并计算。

杭州买房首付是多少?杭州首套房如何认定?

杭州首套房如何认定?

1、财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,就是享受优惠商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

2、受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、在杭州以购房人为单位,基于购房产权信息系统界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

4、标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

杭州的政策对于房屋首套房的界定是有严格规定的,要在杭州买房子就要做好准备工作,多了解相关的政策。以上就是关于杭州买房首付是多少?杭州首套房如何认定的相关介绍,毕竟对于家庭来讲,能买到房子是很开心的事情,可以改善家人的居住环境和生活质量。

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